IVD BÜTTEL IMMOBILIEN
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Wir vermitteln in Kooperation.

IVD  Büttel Immobilien vermittelt in einer Kooperation mit einem öffentlich bestellten Sachverständigen und Gutachter gerichtsverwertbare Verkehrs­wert­gutachten für Privat- und Gewerbeimmobilien.

Den Verkehrswert der Immobilie ermitteln wir nach § 194 des BauGB. Hierbei werden neben der Ermittlung des Marktwertes auch rechtliche Gegebenheiten wie Wohnrechte oder Baulasten, berücksichtigt. In diesem Fall ist das Gutachten gerichtsfest, anders als bei dem Kurzgutachten.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand eines Verkehrs­wert­gut­achtens, Kurzgutachtens oder einer durchgeführten Immobilienprüfung. Sollten Sie einen Hauskauf beabsichtigen, helfen wir mit unserem Wissen zu angemessenen Kaufpreisen.

Für die Erstellung des Gutachtens benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen oder Auskünfte:

• Auszug aus dem Grundbuch
• Teilungserklärung
• Grundrisse
• Wohn- und Nutzflächenberechnung beziehungsweise Bruttogrundflächenberechnung
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis und dem Altlastenkataster
• Auskunft zu Erschließungsbeiträgen und Abgaben nach KAG
• Mietvertrag
• Auskunft zum Bauplanungsrecht
• Baubeschreibung

Kontaktieren Sie uns bequem über unser Kontaktformular.

Im ersten Schritt unserer Arbeit nehmen wir eine Objektbesichtigung Ihrer Wunsch­immobilie vor. Dabei werden unter anderem Elektroanlagen, Sanitär­anlagen, Heizungsanlagen sowie Ökologie, Ökonomie und Energie­ein­spar­ver­ordnung geprüft. Des Weiteren kontrollieren wir die Basis Ihrer Immobilie wie Kellerabdichtungen, Entwässerungsanlagen, Außenfenster, Fassaden und viele mehr. Bei Bedarf prüfen wir Ihre Immobilie auch im Hinblick auf Schäd­lings­befall und Maßgenauigkeiten. Hierbei kooperieren wir mit Bau­sach­ver­ständigen für professionelle und qualifizierte Beratung auf diesem Gebiet.

Im Anschluss setzen wir Sie über entsprechende Mängel in Kenntnis und klären Sie genauer über diese auf. Auf diesem Fundament werden die Kosten einer möglichen Sanierung sowie der Wert des Hauses ermittelt. Diesbezüglich be­raten wir Sie unabhängig bis in jedes Detail.

Im Falle eines anschließenden Hauskaufes unterstützen wir Sie bei einer möglichen Preisverhandlung mit dem Verkäufer der Immobilie. So werden erkannte Mängel bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und oftmals deutliche Ersparnisse erzielt. Auf Wunsch betreuen wir Sie auch beim Notartermin.

Profitieren Sie von unserem Fachwissen und lassen Sie sich beraten. Dabei berücksichtigen wirselbstverständlich individuelle Wünsche und Anliegen und entwerfen ein maßgeschneidertes Leistungsangebot für Sie. Dafür können bestimmte Optionen verändert und Leistungen hinzugebucht werden. Es ist jederzeit möglich, nur Teilbereiche des Objektes in den Auftrag einzubeziehen.